भूमि स्वामित्व में बदलाव को कानूनी रूप से दर्ज कराने के लिए दाखिल खारिज (Land Mutation) प्रक्रिया बेहद महत्वपूर्ण है। बिहार सरकार ने इसे पूरी तरह से ऑनलाइन कर दिया है, जिससे नागरिक बिना किसी परेशानी के घर बैठे आवेदन कर सकते हैं और अपनी जमीन के रिकॉर्ड को अपडेट करवा सकते हैं।
इस लेख में हम आपको बिहार दाखिल खारिज ऑनलाइन आवेदन 2025 की प्रक्रिया, जरूरी दस्तावेज, स्टेटस चेक करने के तरीके और अन्य संबंधित जानकारी विस्तार से बताएंगे।
Bihar Dakhil Kharij Online Apply
| सेवा का नाम | बिहार दाखिल खारिज ऑनलाइन आवेदन |
| प्रक्रिया का प्रकार | भूमि म्यूटेशन (Land Mutation) |
| विभाग का नाम | राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग, बिहार सरकार |
| आवेदन मोड | ऑनलाइन |
| आवेदन शुल्क | निःशुल्क |
| प्रक्रिया पूरी होने की अवधि | 45-90 दिन |
| आधिकारिक पोर्टल | biharbhumi.bihar.gov.in |
दाखिल खारिज क्या है?
दाखिल खारिज (Land Mutation) एक कानूनी प्रक्रिया है जिसमें जमीन के स्वामित्व में हुए बदलाव को सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है। यह प्रक्रिया तब आवश्यक होती है जब:
- जमीन खरीदी या बेची जाती है।
- विरासत (उत्तराधिकार) के माध्यम से जमीन का हस्तांतरण होता है।
- वसीयत या दान के जरिए जमीन का मालिकाना हक बदलता है।
- भूमि विभाजन (Partition) होता है।
इस प्रक्रिया का मुख्य उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि नए मालिक का नाम राजस्व रिकॉर्ड में दर्ज हो जाए, जिससे भविष्य में किसी प्रकार के विवाद से बचा जा सके।
ऑनलाइन दाखिल खारिज के लिए जरूरी दस्तावेज
| दस्तावेज़ का नाम | विवरण |
|---|---|
| बिक्री विलेख (Sale Deed) | जमीन की खरीद-बिक्री का कानूनी प्रमाण। |
| रजिस्ट्री प्रमाणपत्र | जमीन के पंजीकरण का आधिकारिक दस्तावेज। |
| पहचान पत्र | आधार कार्ड, पैन कार्ड या अन्य सरकारी आईडी। |
| पिछले मालिक का दस्तावेज़ | पूर्व स्वामी के स्वामित्व का प्रमाण। |
| उत्तराधिकार प्रमाणपत्र/वसीयत | उत्तराधिकार या वसीयत के मामलों में आवश्यक। |
| भूमि कर रसीद (Land Tax Receipt) | हालिया भूमि कर भुगतान की रसीद। |
बिहार दाखिल खारिज ऑनलाइन आवेदन कैसे करें?
- पोर्टल पर जाएं:
- सबसे पहले biharbhumi.bihar.gov.inपर विजिट करें।
- रजिस्ट्रेशन करें:
- “ऑनलाइन दाखिल खारिज” विकल्प पर क्लिक करें।
- अपना मोबाइल नंबर और ईमेल आईडी दर्ज करके रजिस्ट्रेशन पूरा करें।
- लॉगिन करें:
- ओटीपी सत्यापन के बाद पोर्टल पर लॉगिन करें।
- आवेदन फॉर्म भरें:
- मांगी गई सभी जानकारी जैसे जमीन का विवरण, खरीदार और विक्रेता की जानकारी भरें।
- जरूरी दस्तावेज अपलोड करें:
- सभी आवश्यक दस्तावेज स्कैन करके अपलोड करें।
- फाइनल सबमिट करें:
- फॉर्म भरने और दस्तावेज अपलोड करने के बाद “सबमिट” बटन पर क्लिक करें।
- आवेदन संख्या प्राप्त करें:
- सबमिट करने के बाद आपको एक आवेदन संख्या मिलेगी, जिसे भविष्य में स्टेटस चेक करने के लिए सुरक्षित रखें।
दाखिल खारिज स्टेटस कैसे चेक करें?
- biharbhumi.bihar.gov.in वेबसाइट पर जाएं।
- “दाखिल खारिज स्थिति देखें” विकल्प पर क्लिक करें।
- मांगी गई जानकारी जैसे जिला, अंचल, वित्तीय वर्ष आदि दर्ज करें।
- केस नंबर, डीड नंबर या प्लॉट नंबर दर्ज करके “सर्च” पर क्लिक करें।
- आपकी आवेदन स्थिति स्क्रीन पर दिखाई देगी:
- Pending: आवेदन समीक्षा में है।
- Approved: आवेदन स्वीकृत हो चुका है।
- Rejected: आवेदन अस्वीकृत हो गया है।
ऑनलाइन म्यूटेशन प्रक्रिया के फायदे
- समय की बचत: घर बैठे आवेदन और स्टेटस चेक करने की सुविधा।
- पारदर्शिता: सभी प्रक्रियाएं डिजिटल हैं, जिससे धोखाधड़ी की संभावना कम होती है।
- कानूनी सुरक्षा: रिकॉर्ड अपडेट होने से भविष्य में विवादों से बचा जा सकता है।
महत्वपूर्ण बातें जो ध्यान रखें
- दाखिल खारिज प्रक्रिया पूरी होने में 45 से 90 दिन लग सकते हैं।
- यदि आपका आवेदन अस्वीकृत हो जाता है, तो दिए गए कारणों को सुधारकर पुनः आवेदन कर सकते हैं।
- सभी दस्तावेज सही और स्पष्ट होने चाहिए ताकि सत्यापन में कोई समस्या न हो।
निष्कर्ष
बिहार सरकार द्वारा शुरू की गई यह ऑनलाइन प्रणाली नागरिकों को उनकी जमीन से जुड़े कार्यों को सरल और पारदर्शी बनाने में मदद करती है। अब किसी भी प्रकार की दौड़भाग किए बिना आप आसानी से अपने घर से ही दाखिल खारिज प्रक्रिया पूरी कर सकते हैं।
Disclaimer: यह लेख केवल जानकारी प्रदान करने के उद्देश्य से लिखा गया है। कृपया सटीक जानकारी और अद्यतन प्रक्रियाओं के लिए आधिकारिक वेबसाइट biharbhumi.bihar.gov.in पर जाएं।