PM Home Loan Subsidy Yojana 2025: अब ₹2.67 लाख की सब्सिडी सीधे बैंक खाते में, आवेदन शुरू, 4 आसान स्टेप में भरें फॉर्म

अगर आप अपने सपनों का घर लेना चाहते हैं और आपके पास बजट की कमी है, तो प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) आपके लिए सुनहरा मौका है। इस योजना के तहत सरकार होम लोन पर सब्सिडी देती है, जिससे घर खरीदना या बनवाना आसान हो जाता है। 2025 में पीएम होम लोन सब्सिडी योजना के फॉर्म भरना शुरू हो चुके हैं। आइए, जानते हैं इस योजना की पूरी जानकारी आसान हिंदी में-पात्रता, लाभ, आवेदन प्रक्रिया, जरूरी दस्तावेज, सब्सिडी की राशि, और अक्सर पूछे जाने वाले सवाल।

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) का मुख्य उद्देश्य देश के हर नागरिक को पक्का घर उपलब्ध कराना है। खासकर आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG), और मध्यम आय वर्ग (MIG) के परिवारों को घर खरीदने या बनवाने के लिए सस्ती ब्याज दर पर होम लोन सब्सिडी दी जाती है। इस योजना के तहत 2022 तक “सबके लिए घर” का लक्ष्य रखा गया था, जिसे अब आगे बढ़ाया गया है।

पीएम होम लोन सब्सिडी योजना 2025: मुख्य जानकारी

बिंदु	विवरण
योजना का नाम	प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY)
शुरूआत	2015
लाभार्थी वर्ग	EWS, LIG, MIG I, MIG II
अधिकतम सब्सिडी	₹2.67 लाख (EWS/LIG), ₹2.35 लाख (MIG)
लोन टेन्योर	अधिकतम 20 साल
आवेदन की अंतिम तिथि	31 दिसंबर 2024 (MIG के लिए)
आवेदन प्रक्रिया	ऑनलाइन/ऑफलाइन
ऑफिशियल वेबसाइट	pmaymis.gov.in

कौन ले सकता है योजना का लाभ? (पात्रता)

1. नागरिकता:
आवेदक भारतीय नागरिक होना चाहिए।

2. घर की स्थिति:
आवेदक या उसके परिवार के किसी भी सदस्य के नाम पर भारत में पहले से कोई पक्का घर नहीं होना चाहिए।

3. आय सीमा:

• EWS (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग): सालाना आय ₹3 लाख तक
• LIG (निम्न आय वर्ग): सालाना आय ₹3 लाख से ₹6 लाख
• MIG I (मध्यम आय वर्ग-1): सालाना आय ₹6 लाख से ₹12 लाख
• MIG II (मध्यम आय वर्ग-2): सालाना आय ₹12 लाख से ₹18 लाख

4. महिला स्वामित्व:
EWS और LIG श्रेणी में महिला के नाम या सह-स्वामित्व में घर होना जरूरी है। MIG में यह अनिवार्य नहीं है।

5. अन्य शर्तें:

• सरकार की किसी अन्य हाउसिंग स्कीम का लाभ पहले न लिया हो।
• परिवार में पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे शामिल हैं।
• आय प्रमाण पत्र और आधार कार्ड जरूरी है।

सब्सिडी का लाभ कैसे मिलता है?

• सरकार होम लोन पर ब्याज दर में सब्सिडी देती है।
• यह सब्सिडी सीधे आपके लोन अकाउंट में ट्रांसफर होती है, जिससे आपकी EMI कम हो जाती है।
• अलग-अलग आय वर्ग के लिए सब्सिडी की राशि और ब्याज दर अलग-अलग है।

सब्सिडी की राशि और ब्याज दर

वर्ग	सालाना आय सीमा	लोन राशि (सब्सिडी पर)	ब्याज सब्सिडी	अधिकतम सब्सिडी राशि	कार्पेट एरिया सीमा
EWS	₹3 लाख तक	₹6 लाख तक	6.5%	₹2.67 लाख	60 वर्ग मीटर
LIG	₹3-6 लाख	₹6 लाख तक	6.5%	₹2.67 लाख	60 वर्ग मीटर
MIG I	₹6-12 लाख	₹9 लाख तक	4%	₹2.35 लाख	160 वर्ग मीटर
MIG II	₹12-18 लाख	₹12 लाख तक	3%	₹2.30 लाख	200 वर्ग मीटर

• लोन की अधिकतम अवधि 20 साल है।
• सब्सिडी केवल एक बार मिलती है।
• MIG श्रेणी में महिला स्वामित्व अनिवार्य नहीं है।

आवेदन कैसे करें? (ऑनलाइन फॉर्म भरने की प्रक्रिया)

ऑनलाइन आवेदन के लिए स्टेप-बाय-स्टेप गाइड:

1. PMAY की वेबसाइट खोलें:
   pmaymis.gov.in पर जाएं।
2. Citizen Assessment पर क्लिक करें:
   ‘For Slum Dwellers’ या ‘Benefits under other 3 components’ विकल्प चुनें।
3. आधार डिटेल्स भरें:
   आधार नंबर और नाम डालें। OTP से वेरिफिकेशन करें।
4. आवेदन फॉर्म भरें:
   • नाम, पता, मोबाइल नंबर, बैंक डिटेल्स, आय, परिवार के सदस्य, वर्तमान आवास की स्थिति आदि भरें।
   • कोर्स/वर्टिकल चुनें (EWS, LIG, MIG I, MIG II)।
5. दस्तावेज़ अपलोड करें:
   • आधार कार्ड, आय प्रमाण पत्र, जाति प्रमाण पत्र (यदि आवश्यक), बैंक पासबुक, फोटो, घर से संबंधित दस्तावेज़ आदि।
6. फॉर्म सबमिट करें:
   • कैप्चा कोड डालें और फॉर्म सबमिट करें।
   • आवेदन का प्रिंट आउट ले लें।

ऑफलाइन आवेदन:

• नजदीकी बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी में जाकर फॉर्म भर सकते हैं।
• सभी जरूरी दस्तावेज़ साथ ले जाएं और बैंक में जमा करें।

जरूरी दस्तावेज़

• आधार कार्ड (आवेदक और परिवार के सभी सदस्यों का)
• आय प्रमाण पत्र
• पहचान पत्र (पैन कार्ड/मतदाता कार्ड)
• निवास प्रमाण पत्र
• बैंक पासबुक की कॉपी
• पासपोर्ट साइज फोटो
• घर से संबंधित दस्तावेज़ (अगर निर्माण/खरीद के लिए)
• जाति प्रमाण पत्र (यदि लागू हो)
• विवाह प्रमाण पत्र (यदि आवश्यक)

आवेदन शुल्क

• ऑनलाइन आवेदन के लिए ₹25 का मामूली शुल्क है।
• बैंक से आवेदन करने पर बैंक अपनी प्रोसेसिंग फीस ले सकता है।

आवेदन की अंतिम तिथि

• MIG श्रेणी के लिए आवेदन की अंतिम तिथि 31 दिसंबर 2024 है।
• अन्य श्रेणियों के लिए सरकार द्वारा समय-समय पर घोषणा की जाती है।

आवेदन की स्थिति कैसे चेक करें?

1. pmaymis.gov.in पर जाएं।
2. ‘Track Your Assessment Status’ पर क्लिक करें।
3. अपना रजिस्ट्रेशन नंबर या मोबाइल नंबर डालें।
4. आवेदन की स्थिति स्क्रीन पर दिख जाएगी।

योजना के फायदे

• घर खरीदने या बनवाने के लिए सस्ती ब्याज दर पर लोन।
• अधिकतम ₹2.67 लाख तक की सब्सिडी।
• EMI कम हो जाती है, जिससे लोन चुकाना आसान।
• महिला स्वामित्व को बढ़ावा।
• गरीब और मध्यम वर्ग के लिए घर खरीदना आसान।
• पूरी प्रक्रिया पारदर्शी और ऑनलाइन।

योजना से जुड़े कुछ महत्वपूर्ण बिंदु

• सब्सिडी केवल पहली बार घर खरीदने वालों को ही मिलेगी।
• पहले से पक्का घर रखने वालों को योजना का लाभ नहीं मिलेगा।
• महिला के नाम/सह-स्वामित्व को प्राथमिकता।
• आवेदक को किसी भी अन्य सरकारी हाउसिंग स्कीम का लाभ नहीं मिला होना चाहिए।
• लोन की अधिकतम अवधि 20 साल है।
• घर का कार्पेट एरिया श्रेणी के अनुसार सीमित है।

योजना से जुड़े कुछ सुझाव

• आवेदन करते समय सभी जानकारी सही-सही भरें।
• दस्तावेज़ स्कैन करके सही फॉर्मेट में अपलोड करें।
• आवेदन की स्थिति समय-समय पर चेक करते रहें।
• किसी भी धोखाधड़ी से बचने के लिए केवल ऑफिशियल वेबसाइट या सरकारी बैंक से ही आवेदन करें।

निष्कर्ष

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत होम लोन सब्सिडी पाना अब और भी आसान हो गया है। अगर आप भी अपने सपनों का घर खरीदना या बनवाना चाहते हैं, तो जल्दी से जल्दी आवेदन करें। सब्सिडी की वजह से आपकी EMI कम हो जाएगी और घर खरीदना ज्यादा आसान हो जाएगा। आवेदन की अंतिम तिथि से पहले फॉर्म भरें और सभी जरूरी दस्तावेज़ तैयार रखें। यह योजना लाखों परिवारों के लिए घर का सपना पूरा करने का सबसे अच्छा मौका है।